Hana Procházková
Prodej rodinného domu 81 m², Chanovice
4 990 000 Kč
Popis nemovitosti
Představujeme prodej rodinného domu se zahradou o výměře 2.786 m2 v obci Defurovy Lažany č.ev. 15. Podívejte se na samostatnou stránku domu: dum-defurovylazany.cz Informace o lokalitě: Defurovy Lažany je vesnice patřící k obci Chanovice v okrese Klatovy. Nachází se asi 3,5 km na západ od Chanovic, 11 km od Horažďovic, 31 km od Klatov a 50 km od Plzně. Jedná se o malebnou vesnici, kde kromě zámku, barokní kaple a řady rybníků najdeme i cyklotrasy do Nepomuku, Horažďovic a Blatné. V Chanovicích pak můžeme navštívit naučnou stezku, skanzen a sýpku. Zároveň v Chanovicích najdeme obecní úřad, restauraci, ZŠ a MŠ, potraviny a knihovnu. Informace o domě: Dům byl postaven zhruba před 100 lety s tím, že v roce 2023 majitelé dokončili kompletní vnitřní rekonstrukci, laděnou do krásného venkovského stylu. Dispozice domu je 3+kk, dále je zde navazující zázemí (původně chlévy), kde je vybudovaná koupelna, samostatné WC a technická místnost a dále veliká stodola přístupná jak z obytné části domu, tak od zahrady. Dům je částečně podsklepený a má podkroví, přístupné jak z obytné části domu po dřevěných schodech, tak ze stodoly. Dům se prodává včetně vybavení. Technické parametry domu: Skladba zdiva: kámen + cihla (75 cm) Stropy: dřevěné trámové s rákosovým podbíjením, v zázemí je cihelná klenba. Podlahy: prkenné v kombinaci s dlažbou, ve stodole je podlaha z dusané hlíny. Střecha: dřevěný krov z pálených tašek Vnitřní příčky: cihelné zdivo 30 a 15 cm Vytápění: dům je vytápěn dvěma kamny na tuhá paliva, v koupelně a na WC je elektrické vytápění prostřednictvím podlahy. Přitopit lze i elektrickými přímotopy. Ohřev vody: Elektrický bojler Voda je do domu čerpaná z vlastní, 5 metrů hluboké studny, umístěné na zahradě, odpad je svedený do dvoukomorové jímky. Výměry: Užitná plocha domu: 80,5 m2 Celková plocha domu: 160,5 m2 (včetně stodoly 70,2 m2 a sklepa 9,8m2) Plocha zahrady: 2.786 m2 Plocha pozemku: 3.002 m2 Parkovat lze bez problému na zahradě nebo vedle domu. Parcela má velikost 3.002 m2 a rozprostírá se jak před domem a vedle domu, tak i pod domem, kde je ta nejvýznamnější část. Tato zahrada je zajímavá tím, že je v soukromí, odstíněná od silnice a je zde řada ovocných stromů s výhledem do zeleně. Vhledem k tomu, že tato zahrada spadá do územního plánu obce, konkrétně do ploch smíšených obytných venkovských, lze na ni v případě potřeby postavit další dům. Pokud hledáte hezké bydlení nebo rekreaci a uvítáte-li velikou zahradu, dostatek prostoru pro parkování a odpočinek, zavolejte mi nebo napište, dům vám ráda ukážu. Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a případné financování hypotečním úvěrem. Bc. Hana Procházková TAURUM reality
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák, Myčka |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 240043 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 002 m² |
| Plocha obytná | 81 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Plocha nebytová | 70 m² |
| Plocha zastavěná | 216 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
