Ilona Korcová - kancelář Suš
Prodej bytu 2+kk 46 m², Kašperské Hory
58 000 Kč za m2
Včetně provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Popis nemovitosti
Lokalita: ŠUMAVA, KAŠPERSKÉ HORY–NEJVÝŠE POLOŽENÉ GOTICKÉ MĚSTO V ČECHÁCH-BRÁNA DO ŠUMAVSKÉHO NÁRODNÍHO PARKU– v nadm.výšce 750 m.n.m. obklopené modravými pásmy šumavských hor, s krásným historickým náměstím a kompletní infrastrukturou pro malebné a pohodové bydlení i rekreaci na Šumavě. Vybavenost města doplňují muzea a kulturní programy v průběhu celého roku i tradiční Divadelní léto na hradu Kašperk – gotické dominantě města. Kouzelnému a čistému prostředí pak dodávají lázeňský ráz známé Šumavské bylinkové lázně v Parkhotelu Tosch, decentní prostředí secesního hotelu Kašperk, stylová kavárna Nebespán i další restaurace. Pro sportovce je k dispozici nová moderní víceúčelová hala, Skiareál s možností lyžovat i večer na osvětlené sjezdovce – a Šumavský národní park - jeho krásné trasy pro cykloturistiku i milovníky bílé stopy. Popis nabídky: VILADOMY - byty do osob.vlastnictví ve dvou nových, klasicky zděných viladomech po 12 bytech budou realizovány podle kvalitního autorského projektu arch. Radima Hucla. Vybaveny výtahem, v krásné poloze na jižně orientovaném pozemku, cca 2 min. pěší chůze od náměstí. Součástí bytů je koupě venkovního či krytého parkovacího stání. Komfortní byty s krásným výhledem budou vybaveny kvalitními standardy, některé z nich rovněž balkóny. Vytápění řešeno v každém domě centrálním elektrokotlem včetně přípravy TUV.Samostatné měření tepla a spotřeby el.v každém bytu. VYDÁNO PRAVOMOCNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ - STAVBA ZAHÁJENA. Standardy: podrobné info zašleme na vyžádání. POČET BYTŮ, JEJICH VELIKOST A VÝMĚRA.V obou viladomech (A i B) se nachází níže uvedené bytové jednotky: 1NP- 2+KK užitná plocha 46,87 m2, 2NP -1+KK užitná plocha 26,25 m2, 2+KK užitná plocha 53,91 m2 + balkon 4,36 m2, 2+KK užitná plocha 44,62 m2 + balkon 4,36 m2, 1+KK užitná plocha 32,40 m2, 3NP- 1+KK užitná plocha 26,25 m2, 2+KK užitná plocha 53,91 m2 +balkon 4,36 m2, 2+KK užitná plocha 44,62 m2 balkon 4,36 m2, 1+KK užitná plocha 32,40 m2, 4NP- 2+KK užitná plocha 46,93 m2, 2+KK užitná plocha 44,49 m2, 2+KK užitná plocha 50,95 m2. Ke každému bytu náleží sklep v 1.NP o ploše cca 1,6 m2. Prodejní ceny bytů od 58.000,- do 64.000,- Kč/1m2. Cena za balkony a sklepy za 50 % z ceny bytů. Venkovní parkovací stání : 100.000,- Kč. Kryté parkovací stání v domě : 210.000,- Kč. POSTUP PRODEJE -Rezervace bytu ve viladomu: V případě zájmu o koupi bytové jednotky je potřeba uzavřít v kanceláři zprostředkovatele-realitní firmy (MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN s.r.o., kancelář Kašperské Hory, Náměstí 184) na příslušný Vámi vybraný byt rezervační smlouvu a zaplatit převodem na zvláštní depozitní účet naší kancelaře rezervační zálohu ve výši 2% + DPH z celkové kupní ceny. Následný právní servis převezme manager prodávajícího investora – a nejpozději do 30. června 2020 bude následovat uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSBK) na příslušný byt. Tato smlouva bude obsahovat znění kupní smlouvy a také splátkový kalendář. SoSBK může sloužit také jako podklad pro případné vyřízení hypotečního úvěru. Financování : celková kupní cena se vztahuje na celkovou sumu za bytovou jednotku, příslušenství (balkon, sklep),venkovní či kryté parkovací stání, spoluvlastnický podíl na pozemku pod budovou a kolem budovy, na společných částech domu a veškerých inženýrských sítí a rozvodech, resp. přípojkách, které budou v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek, vybavení zkolaudované bytové jednotky a DPH ve výši podle platného zákona. Pokud si nebudete přát žádné klientské úpravy (změna vybavení bytu, stavební úpravy atd.) – bude sjednaná cena konečná. CELKOVÁ KUPNÍ CENA JE SPLATNÁ TAKTO: 1. rezervační záloha ve výši 2% + DPH Kč z celkové ceny bytu bude zájemcem o koupi uhrazena do 5 dnů po podpisu rezervační smlouvy na depozitní účet zprostředkovatele MÜLLER-REALITY/IMMOBILIEN a po podpisu kupní smlouvy se stane součástí kupní ceny. 2. splátku na kupní cenu ve výši 10 % celkové kupní ceny sníženou o částku již uhrazené rezervační zálohy uhradí Budoucí kupující na účet investora stavby do 10 dnů od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní. 3. splátku ve výši 40 % celkové kupní ceny uhradí Budoucí kupující na účet investora stavby do deseti dnů poté, kdy bude Budoucímu kupujícímu oznámeno, že byl proveden vklad prohlášení vlastníka rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí. 4. splátku ve výši 20 % celkové kupní ceny uhradí Budoucí kupující na účet investora stavby do 10 dnů poté, kdy mu bude oznámeno, že byly dokončeny hrubé rozvody elektro, vody, odpadů v dané bytové jednotce. 5. splátku ve výši 20 % celkové kupní ceny uhradí Budoucí kupující na účet investora stavby do 10 dnů poté, kdy mu bude oznámeno, že byly dokončeny vnitřní omítky v dané bytové jednotce. 6.poslední splátku ve výši 10 % celkové kupní ceny uhradí Budoucí kupující do 10 dnů poté, kdy mu bude oznámeno, že byl vydán kolaudační souhlas pro předmětnou stavbu. Oznámení o splnění podmínek pro provedení úhrady jednotlivých splátek na kupní cenu zajistí manager investora na poštovní či e-mailovou adresu Budoucího kupujícího. Kupní cena může být zaplacena zájemcem o koupi z vlastních zdrojů nebo je možné využít hypotečního úvěru. Tyto možnosti financování lze samozřejmě kombinovat. Kupovanou bytovou jednotku lze využít jako zástavu pro získání hypotéčního úvěru.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 001339KH |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha obytná | 46 m² |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
