Jiřina Müllerová - kancelář Ka
Prodej chalupy 300 m², Kašperské Hory
3 970 000 Kč
Včetně provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Popis nemovitosti
Motto: čeká na majitele, který porozumí kráse historického domu skryté pod závojem času…. Pozemky: Celkem 1.006 m2, z toho – zast.plocha a nádvoří 718 m2, zahrada 288 m2. Lokalita: ŠUMAVA – KAŠPERSKÉ HORY, 750 m.n.m. brána do Šumavského národního parku – město v horské poloze v těsné blízkosti přísně chráněných lokalit Šumavy má jedinečnou atmosféru . Je významným střediskem cestovního ruchu – východiskem tras pro letní i zimní turistiku. Výjimečný genius loci – duch místa s dávnou historií se tu dotýká vnímavého člověka na každém kroku. Město v nádherné horské poloze se skvělou perspektivou pro zcela blízkou budoucnost je předurčeno k rozvoji cestovního ruchu a lázeňství. Tomu napomáhá jeho dobrá infrastruktura. Zajímavá muzea i příjemné hotely a restaurace všech cenových kategorií. Nový malý pivovar s restaurací v renovovaném domě na náměstí. Hodnotný kulturní program v průběhu celého roku. V zimě „bílé stopy“ pro běžkaře - ale také moderní SKIAREÁL s večerním osvětlením sjezdovek, snowtoobingem a lyžařskou školou. Výhled z historického náměstí na květnaté louky na horských úbočích obklopujících město a dominanta blízkého hradu Kašperk završují panorama jako z pohádky. To vše umocňuje kouzlo Kašperských Hor. Kdo je pozná, stále se vrací… Poloha domu: historické náměstí v dosahu tří minut pěší chůze. Je pohodlně přístupný z městské komunikace, svojí obytnou částí orientován na jihozápad - do skryté zahrady poskytující soukromí. Historie a současnost se tu prolínají, což vytváří neopakovatelnou atmosféru. Spojení krásné šumavské přírody obklopující město a kompletní infrastruktury předurčuje tento zajímavý dům pro bydlení spojené s rekreací, případně podnikáním. Je to stabilní investice pro majitele, který ocení přednosti domu, doladí interiéry a učiní z něj nemovitost sloužící nejen k bydlení a rekreaci, ale i výnosovou. K dispozici je velkorysý prostor využitelný k adaptaci pro soukromou část majitele - i pro samostatně přístupné apartmány ke komerčnímu ubytování hostů. Popis domu: původní měšťanský dům, jehož historie sahá hluboko do minulosti. O tom svědčí řada prvků jako zázrakem zachovaných v interiérech, které nenarušila žádná necitlivá přestavba. Dům nevykazuje statické poruchy, ani nepřiměřenou vlhkost – i když nebyl v posledních letech obýván. Pod střechou z plechových pásů je krov v dobrém stavu – v případě využití velkého půdního prostoru pro vestavbu bude zásah do něj a výměna krytiny nutné. Dřevěná okna i podlahy původní. Mohutné obvodové a nosné zdivo, zaklenutí a niky, černá kuchyně, trámové stropy – to vše vytváří autentické prostředí – jako by dům chtěl vyprávět svůj příběh…Snad proto si jej zvolil jako poslední domov citlivý a vzdělaný člověk – dnes už legenda Šumavy….Znali jsme ho – zavolejte a řekneme Vám více…. Vnitřní dispozice: Částečné podsklepení s kamenným klenutím je přístupné ze vstupní haly. Nachází se zde předávací stanice centrální výtopny. Dům sestává ze dvou křídel spojených na půdorysu písm.L, který chrání klid zahrady. Přízemí kratšího křídla domu se samost.vstupem ze zahrady zabírá krásná velká místnost s dominantním trámovým stropem, která sloužila jako soukromá výstavní galerie. Přízemí delšího křídla domu s vlastním vstupem ze zahrady do haly s dřevěným ochozem, z níž je dále přístupný prostorný obývací pokoj s krbem spojený s kuchyní – a z něj další místnost situovaná okny do zahrady. Koupelna a samost.WC přístupné z chodby vyžadují nové obklady a sanitární vybavení odpovídající stylu domu. Z ochozu vstup do patra s předsíní a pokojem. Zbytek přízemí tohoto křídla zaujímá garáž se zaklenutým vjezdem. Rozsáhlý půdní prostor pod sedlovým krovem nad oběma křídly domu lze využít k uskladnění věcí – ale jeho výška umožňuje vestavbu obytného podkroví, která může být předmětem rekonstrukce a rozšíření obytné funkce domu. Bližší detail i technické údaje podáme při prohlídce nemovitosti. Tu doporučujeme jako nejlepší možnost, abyste sami posoudili přednosti tohoto domu, zejména jeho výjimečnou atmosféru. Inženýrské sítě: El.příkon – 230/400 V z distrib.sítě ČEZ. Vytápění - ústřední teplovodní - dům je napojen na efektivní a komfortní systém ekologického vytápění biomasou provozovaný Městem Kašp.Hory, případně možnost instalace tepelného čerpadla vzduch-voda s velmi ekonomickým provozem (topný systém – radiátory - vyžadují rekonstr.) Kanalizace – do městského kanal.řadu. Zdroj pitné vody – z městského vodovod.řadu. Komunikační napojení – přímé, na městskou místní komunikaci.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 001581KH |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 006 m² |
| Plocha obytná | 120 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha nebytová | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 328 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
