Ondřej Löffelmann
Prodej bytu 2+1 60 m², Klatovy
Popis nemovitosti
Hledáte byt v klidné části Klatov, odkud máte centrum i každodenní občanskou vybavenost na dosah? V ulici Šmeralova nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci, který zaujme praktickým uspořádáním, moderními technologiemi a zajímavým potenciálem do budoucna. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí praktické zázemí pro pohodlné bydlení. K dispozici je ložnice, koupelna, komora a moderní kuchyně včetně vestavěných spotřebičů. Nechybí ani dostatek úložných prostor pro oblečení a věci každodenní potřeby. Velkou předností je obývací pokoj orientovaný na jih, který nabízí příjemné proslunění během dne. Navíc je zde příprava na terasu, která by mohla rozšířit obytný prostor o venkovní posezení. Na tento prostor navazuje dětské hřiště s domečkem, což ocení zejména rodiny s dětmi. K bytu náleží dva sklepy o výměrách 4,6 m2 a 11,2 m2. Menší sklep slouží jako technická místnost pro tepelné čerpadlo, rekuperaci a fotovoltaický systém. Větší sklep je využíván jako prostorná pracovna a nabízí další možnosti využití.Součástí nabídky je také garáž, kterou lze využít k parkování vozidla nebo k uskladnění sezónních věcí. Vytápění bytu zajišťuje tepelné čerpadlo prostřednictvím podlahového vytápění, které přispívá k příjemnému tepelnému komfortu v celém bytě. O ohřev teplé vody se stará bojler s podporou fotovoltaické elektrárny. Díky rekuperaci navíc nemusíte řešit větrání a šetříte energii. Kombinace těchto technologií představuje moderní řešení, které u jiných bytů najdete jen stěží. Šmeralova ulice nabízí kombinaci klidného prostředí a dobré dostupnosti centra Klatov. V této části města se navíc bytové jednotky prodávají jen výjimečně. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací i nemocnice. K příjemným místům pro trávení volného času patří blízká Klatovská kolonáda, která nabízí prostor pro procházky i kulturní akce. Klatovy jsou zároveň skvělým výchozím bodem pro výlety na Šumavu, kde si přijdou na své milovníci pěší turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Díky kompletní rekonstrukci, praktickému uspořádání a moderním technologiím může byt oslovit zájemce o vlastní bydlení i investory. Při vhodně nastaveném nájemném nabízí potenciál hrubého výnosu přes 4% ročně. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. Přijďte se osobně přesvědčit, zda je právě tento byt tím pravým pro vaše nové bydlení nebo investici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 996945 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 79 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 4 599 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |