Petr Otte, MBA
Prodej bytu 2+kk 45 m², Železná Ruda
4 480 000 Kč
včetně provize, bez právního servisu
Popis nemovitosti
Předmětem prodeje je částečně zařízený horský apartmán v malebném prostředí Šumavy, na okraji Bavorské Rudy o dispozici 2+kk a velikosti cca 45 m2.
Byt je dispozičně rozdělen na obývací místnost s prostornou kuchyňskou částí, prakticky řešenou ložnici, koupelnu s vanou a WC. Nadčasová a moderní kuchyňská linka je osazena spotřebiči skládající se z elektrické varné desky, vestavěné mikrovlnné trouby, digestoře a vestavěné lednice s mrazákem. V hlavní obytné místnosti jsou vestavěné skříně, vestavěné úložné prostory u okna a dostatečný prostor pro rohovou sedací soupravu a jídelní stůl. Obývací pokoj a ložnici oddělují posuvné dveře do pouzdra. V prakticky řešené ložnici se pohodlně vyspí 4 osoby. Na jedné straně je manželská postel a skříně, na druhé straně jsou dvě samostatné postele. Ve stěně je vestavěný úložný prostor. Koupelna je vybavena vanou, toaletou, umyvadlem, zrcadlem, topným žebříkem a úložným prostorem. V koupelně je umístěn elektrický kotel, který zajišťuje vytápění bytu, a dále elektrický bojler zajišťující ohřev vody. V koupelně je dále místo pro umístění pračky.
Celému interiéru dodávají působivý vzhled atypické skleněné dveře a velká okna, díky kterým dostává podkrovní byt atraktivní architektonický rozměr. Byt je útulný, pohodlný, prosvětlený s výhledem do krajiny. V bytě se může vyspat díky rozkládací pohovce 5-6 osob.
Podlahovou krytinou jsou v apartmánu plovoucí laminátové podlahy nebo dlažba. Vytápění zajišťuje elektrický kotel Protherm. Do bytu je přiveden satelitní signál i české programy.
Předmětem nabídky jsou také dvě sousedící a uvnitř propojené zděné garáže. Nadstandardně velká celková plocha garáží je cca 37 m2. Díky světlé výšce garáže a jejímu řešení lze využít i tkzv. podkrovní úložný prostor o ploše cca 6 m2. garáže lze využít nejen k parkování osobních automobilů, ale také k uložení sportovních nebo sezónních věcí. Venkovní prostory jsou upravené a udržované.
Byt se nachází v Bayerisch Eisenstein v ulici Hafenbrädlalle, v dojezdové vzdálenosti od lyžařských sjezdovek moderního lyžařského areálu Grosser Arber, který nabízí nepřeberné možnosti sportování v zimě i v létě pro malé i velké. Cykloturistika, turistika, bílá stopa, lyžování, snowboarding, procházky, koupání, relaxace atd. Možnosti výletů na Ostrý, k vodopádu Bílá Strž, na Prenet, naučnou stezku Úhlavským luhem na české straně nebo v Německu golfové hřiště v Bodenmais, bazén v Lamu nebo tenisové či saunové centrum v nedalekém Zwieselu. Šumava je pro všechny kdo hledají nejen relaxaci a klid, ale i aktivní odpočinek při sportu.
Rádi Vám zajistíme prohlídku, předáme podklady a podáme podrobnější informace.
Pozn. Ne všechno vybavení v bytě zůstává. Podrobné informace budou poskytnuty zájemcům na prohlídce.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Právní servis |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 24376-xxx-2153647539 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
