Marcel Jelínek
Prodej bytu 3+kk 96 m², Srní
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o podlahové ploše 93 m² v přízemí menšího apartmánového domu. Nemovitost se nachází v samotném centru vyhledávaného šumavského střediska Srní a kombinuje ideální zázemí pro vlastní rekreaci s vysoce ziskovým investičním potenciálem. Investiční potenciál a výnos (Hrubá návratnost přes 15 % p.a.): Výhodná cena: Byt se aktuálně nabízí za sníženou cenu 6 490 000 Kč (původní znalecký odhad činil 8,5 – 9 mil. Kč). Zisk z krátkodobých pronájmů: Při aktivním marketingu a cílené obsazenosti 70 % (průměrně 4 000 Kč/noc díky privátnímu wellness) umí tato nemovitost generovat hrubý výnos přes 1 000 000 Kč ročně. Byt hravě pokryje své provozní náklady a zajistí pasivní příjem, i když ho budete zčásti využívat pro vlastní rodinnou dovolenou. Stav nemovitosti – čisté plátno: Byt se prodává kompletně vyklizený, nevybavený a čerstvě vymalovaný (je zde připravený prostor pro instalaci kuchyňské linky). Získáváte tak možnost zařídit si interiér na míru vašim potřebám, popřípadě s cílem maximalizovat atraktivitu pro pronájem. Hlavní benefity: Privátní wellness: Zásadní výhoda pro celoroční obsazenost. Oddělená místnost přímo v domě s masážní vířivkou, sprchovým koutem a toaletou. Velkorysá terasa (27 m²): Přístupná z obývacího pokoje, orientovaná do klidného dvora a chráněná vzrostlým živým plotem pro absolutní soukromí. Lokalita: Bydlíte v srdci horské vesničky Srní. Kavárny, restaurace i obchod jsou v pěší vzdálenosti, přitom nejkrásnější trasy Národního parku Šumava (běžky, kola, turistika) začínají hned za domem. Dispozice bytu (celková užitná plocha s příslušenstvím 146 m²): Prostorný obývací pokoj (38 m²) s krbem a přímým vstupem na terasu. Hlavní ložnice (17 m²). Druhá ložnice (15 m²) s vlastní koupelnou (sprcha, WC). Hlavní koupelna s vanou a sprchovým koutem. Vstupní hala s dostatkem prostoru pro úložné systémy. K bytu náleží praktická skladovací kóje v suterénu (ideální na uložení lyží a kol) a vyhrazené parkovací místo přímo před domem. Obyvatelé mohou také využívat společnou venkovní pergolu s krbem. Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 45 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 431 m² |
| Plocha obytná | 431 m² |
| Plocha užitná | 96 m² |
| Plocha zastavěná | 163 m² |
| Cena | 6 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |