Ing. Filip Klapáč
Prodej chalupy 148 m², Hnačov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji romantickou chalupu v malebné vesničce Hnačov zasazené do překrásné krajiny Předšumaví, dominantou obce je Hnačovský rybník, který je druhým největším rybníkem v západních Čechách a je oblíbeným rekreačním cílem. Dům je zachovalým tradičním vesnickým stavením s bohatou historií, obklopen velkorysým pozemkem je jedinečným, romantickým místem k bydlení a odpočinku. HISTORIE: Dům, jehož historie výrazně přesahuje 100 let, sloužil jako tradiční vesnická hospoda s tanečním sálem, konaly se zde všechny hlavní akce tehdejší doby, masopustní oslavy, zabijačky, tancovačky aj. Dům sestával ze sálu, výčepu, hospody a bytu majitelů. K domu náleželo střední hospodářství zahrnující maštal, přední a zadní stodola s vodrem, sýpku, malý sklep a polnosti. Zajímavostí je skutečnost, že dům je po celou dobu v majetku jedné rodiny a to již po čtyři generace. SOUČASNOST: Dům je dlouhodobě užíván k rekreačním účelům, nebyl přestavěn, zůstal zachován jeho historický ráz i původní dispozice, k dispozici jsou dvě patra, hlavní vchod najdete v úrovni v 1.NP, nachází se zde místnost s kuchyňskou částí a WC, ve 2.NP jsou k dispozici 2 obytné místnosti běžné velikosti a prostorná atraktivní místnost bývalého sálu. Z horní části je přímý vstup do zahrady. POZEMEK: K domu náleží rozlehlý, nádherný, slunný pozemek o velké výměře (cca 5.000 m2, přesná výměra bude určena geometrickým plánem) jehož součástí je i vlastní les. Pozemek je mírně svažitý, má z větší části charakter louky a pohled z horní části na chalupu je doslova pohádkový. Před domem se nachází příjemná předzahrádka, zahrada z přední části je nádherně vzrostlá a v těchto měsících uchvátí svou pestrobarevností, najdete zde bohatou kombinaci dřevin, keřů a stromů. INFRASTRUKTURA: dům je napojen na elektřinu, voda přivedena ze vzdálené studny, která je samozřejmě součástí prodeje, kanalizace se nachází na hranici pozemku. TECHNICKÉ ŘEŠENÍ: dům je postaven ze smíšeného zdiva, střecha sedlová, střešní krytina nová (r. 2022) krytina pálená taška TONDACH, skládaná krytina na stodolách (cementové tašky), okna dřevěná. VYUŽITÍ: Nemovitost nabízí široké možnosti pro využívání, lze ji nadále využívat k účelům rekreace v prostředí překrásné přírody, lze ji ale také adaptovat pro účely trvalého bydlení, ideální je založení minifarmy tj. kombinace bydlení s drobným hospodářstvím (kozy, ovce, koně, pěstitelství), po úpravě by dům mohl nabízet ubytování a mnoho dalších možností. LOKALITA: klidná, přátelská a bezpečná, místo kde čas stále plyne pomaleji, najdete zde i možnosti bohatého...
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| ID nemovitosti | N01037 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 148 m² |
| Plocha pozemku | 5 000 m² |
| Plocha užitná | 148 m² |
| Plocha zastavěná | 330 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |