Josef Rychtář
Prodej činžovního domu 400 m², Sušice
8 500 000 Kč
vč. všech právních a realitních služeb
Popis nemovitosti
Zrekonstruovaný prvorepublikový městský dům se dvěma byty a s prostory, kde můžou být další bytové jednotky vybudovány. Výborná poloha domu na rohu ulic Pravdova a Chelčického přináší vynikající nákupní, sportovní a kulturní možnosti. V pětiminutové pěší vzdálenosti se nachází náměstí, tři supermarkety, pošta, školka a základní a střední školy, sportovní hala, sokolovna, pekařství… Přesto se jedná se o klidnou lokalitu. Zděný dům s výraznou atikou z bílých cihel pochází z roku 1932. V posledních šesti letech prošel takřka kompletní rekonstrukcí. Dům se může pochlubit novou fasádou, byla zhotovena nová střecha (krov i krytina) a byla osazena nová okna. Rekonstrukcí prošly i oba byty včetně všech nových instalačních rozvodů a omítek. V přízemí byl původně byt 3+1, po rekonstrukci vznikl byt 2+kk o vel. 65 m2 a pak samostatná místnost o vel. 18 m2 sloužící jako pracovna, navíc je v přízemí samostatný záchod a komora. Je možno provést opětovné propojení bytu a pracovny, aby vznikl velký byt, ale je možno pronajímat byt jako doposud a také pronajímat i současnou pracovnu jako kancelář. V druhém nadzemním podlaží nalezneme velký byt 3+1 o vel. necelých 100 m2 s prostornou kuchyní, velkým obývacím pokojem (více než 35 m2) i velkou koupelnou a dvěma pokoji. V obou bytech na podlaze hezká parketová podlaha. Prostorná půda je připravena k tomu, aby zde vznikl byt o velikosti min. 80 m2, je sem přivedena voda i odpad. Dům je částečně podsklepený, sklepní prostory slouží především jako kotelna a sklad paliva. Za hlavním objektem se nachází uzavřený vydlážděný dvůr s letní kuchyní a také vedlejší stavba o zastavěné ploše necelých 100 m2, která je využívána jako sklad a jako malá tělocvična. Ale územní plán umožňuje, aby stavebními úpravami nebo postavením nové stavby na místě původní vznikly další bytové jednotky o celkové užitné ploše cca 250 m2. Z uvedených informací vyplývá, že nemovitost velice skýtá velice zajímavou investiční příležitost. Pokud máte zájem o více informací nebo máte zájem domluvit si prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 340229 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 245 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 245 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
