Eliška Vostracká
Prodej rodinného domu 257 m², Janovice nad Úhlavou
4 390 000 Kč G
včetně provize, kupních smluv vypracovaných advokátní kanceláří, advokátní úschovy
Realitní kancelář DIRMAX
Plzeň, Klatovská třída 1204/125
Popis nemovitosti
Hledáte původní venkovskou chaloupku/domek se stodolou, zahrádkou, vejminkem a zázemím pro chov drobného domácího zvířectva v klidné a tiché obci? Tak právě vám si dovolujeme nabídnout ve výhradním zastoupení jednu takovou s pozemkem o velikosti cca 1105 m2 v obci Spůle, část města Janovice nad Úhlavou v okrese Klatovy v Plzeňském kraji. Jedná se o původní dům o dispozici 2+1 o rozloze cca115 m2. Dům je v původním, ale v udržovaném stavu. Při vstupu do domu se dostanete na malou chodbu, vpravo se nachází hostinský/obývací pokoj, vlevo kuchyně a za kuchyní ložnice. Je zde koupelna a samostatné WC. Velkou výhodou je krásný přístup na velkou a čistou půdu, která vyloženě vybízí k vybudování jednoho až dvou podkrovních pokojů. Fotografie vnitřních prostor nebyly v rámci zachování soukromí pořizovány. Dům je vytápěn kotlem na pevná paliva s ústředním rozvodem, je napojen na obecní vodovod, odpad je sveden do septiku, plyn je přiveden na hranici pozemku. Dům bude určitě potřebovat rekonstrukci, aby odpovídal dnešnímu modernímu bydlení, ale při zachování původního stylu zde můžete získat krásný venkovský dům určený jak k trvalému bydlení, tak k využití pro rekreaci. Dalším velkým plusem je na dům navázaná krásná dvoupatrová stodola o rozloze 100 m2. Stodola je také v původním, ale ve velmi dobrém stavu, čistá a perfektně udržovaná. I zde je velký potenciál využití, např. parkování, dílna. U domu je dále původní vejminek o rozloze cca 42 m2. Ten prošel už částečnou rekonstrukcí: nová plastová okna, WC, sprchový kout, kuchyňka, krbová kamna s výměníkem, nové elektrorozvody, nové rozvody vody, ústřední topení. Bylo zde vybudováno vyvýšené zateplené podkroví o rozměrech cca 30 m2 s nutností dodělat podlahy, obložení a přístup. I zde je obrovská možnost využití jako například soukromé ubytování pro hosty, pracovna a podobně. Okolo celého domu je nádherná, za domem trošku členitá, udržovaná zahrada o rozloze cca 650 m2 se zděným kurníkem pro kachny a slepice. Tento dům má svoji historii a svoje kouzlo a věřím, že najde svého nového majitele, který to dokáže ocenit. Spůle je vesnice, část města Janovice nad Úhlavou v okrese Klatovy v Plzeňském kraji. Nachází se asi 2 kilometry severozápadně od Janovic nad Úhlavou. Dům je v osobním vlastnictví, bez zástav a právních vad. PENB - G. Cena je včetně provize, kupních smluv vypracovaných advokátní kanceláří, advokátní úschovy a je k jednání. Více informací vám ochotně poskytne realitní makléř. Těšíme se na vás při prohlídce, po domluvě i o víkendu.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 2972 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 100 m² |
| Plocha obytná | 1 100 m² |
| Plocha užitná | 257 m² |
| Plocha zastavěná | 115 m² |
| Cena | 4 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |