Marcel Jelínek
Prodej rodinného domu 272 m², Kašperské Hory
Popis nemovitosti
Chcete investovat s výborným výnosem? V srdci Šumavy nabízíme k prodeji Chalupu Pod Lesem, jedinečný rekreační dům na polosamotě u Kašperských Hor. Objekt je po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci v moderním rustikálním stylu, který skvěle ladí s okolní šumavskou krajinou. Dům je rozdělen na tři samostatné apartmány, každý o výměře přibližně 80 m². Každý apartmán má vlastní vchod, kuchyni, koupelnu a vířivou vanu. V přízemním apartmánu je navíc prostor s kamny, který lze využít jako saunu. Celý objekt je vytápěn centrálním topením na tuhá paliva, v každém apartmánu jsou navíc stylová kamna, která vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Chalupa je v současné době provozována jako celoroční ubytovací zařízení, s vysokou obsazeností během letní i zimní sezóny. Při roční obsazenosti kolem 80 % lze dosáhnout hrubého výnosu až 20 % ročně. Šumava je totiž dlouhodobě nejnavštěvovanější turistickou oblastí v České republice a poptávka po kvalitním ubytování zde neustále roste. Nemovitost je zároveň vhodná i pro trvalé bydlení. Díky své dispozici a lokalitě může nový majitel objekt využívat například tak, že bude bydlet v jednom apartmánu a další dva pronajímat, čímž si zajistí stabilní příjem. Chalupa se nachází v klidném prostředí polosamoty v Trnových Dvorech, pouhých 6 kilometrů od centra Kašperských Hor. Z místa je nádherný výhled na okolní lesy a louky. Vynikající dostupnost i do dalších částí Šumavy — Sušice cca 12 km, Modrava cca 28 km, Železná Ruda cca 36 km, Praha přibližně 150 km, necelé dvě hodiny jízdy. Pokud hledáte krásnou nemovitost s výborným výnosem, kterou můžete zároveň využívat i pro vlastní bydlení nebo rekreaci, je Chalupa Pod Lesem výjimečnou příležitostí.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 34 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 623 m² |
| Plocha obytná | 272 m² |
| Plocha užitná | 272 m² |
| Plocha zastavěná | 177 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |