Jan Štěpánek
Prodej rodinného domu 200 m², Modrava
Popis nemovitosti
Představuji k prodeji rodinný dům s velkým pozemkem v srdci národního parku Šumava, na adrese Filipova Huť 85. Podívejte se na samostatnou webovou stránku domu - viz odkaz ve videoprohlídce. Filipova Huť se nachází v krásné přírodě národního parku Šumava, mezi Kvildou a Modravou na svahu Jeleního vrchu. Je zde vynikající možnost užít si absolutní klid a čistotu panenské přírody. Poloha domu: Samotný dům je umístěn na výjimečném místě na vlastním pozemku o výměře 2.070 m2 na konci slepé ulice a tedy na polosamotě. V bezprostřední blízkosti domu není žádná další zástavba. Dům je přístupný po asfaltové komunikaci a nachází se na mírném jižním svahu. Dispozice domu: Dům je 3 podlažní: 1 technické podlaží a 2 obytná. V prvním podlaží, které je z jedné strany zapuštěné do terénu jsou: dílna, sklep, kotelna a kůlna. Z tohoto podlaží je jak přímý výstup ven na zahradu, tak i vnitřní vstup po schodišti do domu. V druhém podlaží (přízemí) jsou: předsíň, chodba, koupelna s wc, kuchyně s jídelnou, 2 větší pokoje a 1 malý pokojík. Ve třetím podlaží (patře) jsou: chodba, 2 prostorné ložnice a 2 půdní skladovací prostory. Dům je tak o dispozici 5+1. Dále je na pozemku umístěna vedlejší stavba: garáž plus zahradní domek na uskladnění dřeva a nářadí. Technické informace: Dům je smíšená stavba: většina domu je zděná a přístavek (vstupní předsíň) a horní část domu jsou dřevěné. Střecha hliníková a je kompletně nová z roku 2024. Revitalizovaný byl i komín, který je vyvložkovaný. Vytápění je řešeno zánovním zplynovacím kotlem na dřevo, plus je v kotelně původní elektrokotel, který může sloužit jako záložní zdroj. V pokojích jsou radiátory. Navíc jsou v kuchyni pěkná kamna na dřevo, kterými je možné také rychle udělat příjemné teplo. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler o objemu 120l. Vodu v bojleru tedy ohřívá buď teplo z kotle, pokud se v kotli topí, nebo elektřina, pokud se v kotli netopí, například v létě. Elektřina je dispozici je 240 i 400V. Okna jsou plastová. Celkově je dům v dobrém stavu ihned obyvatelný. Inženýrské sítě: Voda je do domu čerpána ze studny na vlastním pozemku. Navíc je na hranici pozemku přivedena přípojka obecního vodovodu z nové obecní vodárny. Dům je napojen i na obecní kanalizaci a elektřinu. Dům doporučuji zejména z důvodu umístění na vynikajícím místě, velkému vlastnímu pozemku a dobrému stavu. Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační, PENB je v přípravě.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 250046 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 954 m² |
| Plocha obytná | 200 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 116 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |