Ing. Šárka Janáková
Prodej rodinného domu 300 m², Nalžovské Hory
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji víceúčelový objekt v obci Nalžovy, Nalžovské Hory, okres Klatovy. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 571 m² a tvoří ji dvě samostatné budovy o celkové užitné ploše cca 300 m². Objekt nabízí široké možnosti využití — od podnikání přes trvalé bydlení až po rekreační chalupu. Popis nemovitosti 1) Rodinný dům (3+kk) se stodolou / garáží • Dispozice 3+kk • Samostatný vstup • Navazující stodola vhodná jako garáž, sklad nebo dílna • Vytápění: elektrické + krbová kamna • Ideální pro trvalé bydlení nebo rekreační zázemí ________________________________________ 2) Budova bývalého hostince „Kocanda“ • Samostatný vstup • Původní restaurace se sociálním zázemím • Možnost provozu: gastro, kavárna, hospoda, menší penzion, showroom, služby, dílna, komunitní centrum • V patře podkrovní byt 1+kk – vhodný pro vlastní bydlení, personál nebo další pronájem • Vytápění: kotel na tuhá paliva Co objekt nabízí • Velkorysý vnitřní prostor vhodný pro podnikání, trvalé bydlení i rekreační chalupu • Dvě budovy na jednom pozemku s možností odděleného využití • Dva samostatné elektroměry (230/400 V) • Obecní kanalizace a obecní vodovod • Terasa vhodná pro posezení či venkovní provoz • Menší zahrada ve vnitrobloku — soukromí, relax, prostor pro hosty • Prostorná půda přes oba objekty, vhodná pro další využití (sklad, pokoje, ateliér; již s novými taškami) • Strategická poloha u hlavní silnice – výborná viditelnost i dostupnost Technická informace – vytápění V budově hostince nejsou topná tělesa napojena na kotel, chybí část rozvodů. Odhad nákladů na zprovoznění: 100–150 tisíc Kč. Možnosti převodu nemovitosti (3 varianty) Majitel nabízí flexibilní formy převodu podle potřeb zájemce: 1) Přímý prodej • Cena: 2.650.000 Kč 2) Prodej na splátky – smlouva o budoucí kupní smlouvě • Cena: 2.650.000 Kč + inflace • Minimální počáteční úhrada: 345.000 Kč • Nájemné po dobu splácení: 14.950 Kč/měs. 3) Dlouhodobý nájem / podnájem • Nájemné: 14.950 Kč/měs. • Kauce: 60.000 Kč • Možnost smlouvy až na 20 let, případně i dlouhodobější období (např. 100 let) • Požadavek na prověřené nájemníky (doložené příjmy z účtů za 6 měsíců) Hlavní přednosti • Výborná viditelnost a dostupnost • Široké možnosti využití • Atraktivní lokalita s turistickým potenciálem Shrnutí Objekt je vhodný pro: • podnikatele, • investory, • rodiny hledající bydlení, • zájemce o rekreační chalupu, • nebo kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě. Díky dvěma budovám a samostatným vstupům lze využít každou část odděleně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117027.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N117027 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 571 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Cena | 2 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |